Bulletin of the Kaliningrad branch of the Saint-Petersburg University of the Ministry of Internal Affairs of Russia Bulletin of the Kaliningrad branch of the Saint-Petersburg University of the Ministry of Internal Affairs of Russia Вестник Калининградского филиала Санкт-Петербургского университета МВД России 2227-7226 114940 ГОСУДАРСТВО. ОБЩЕСТВО. ПРАВО STATE. SOCIETY. LAW ГОСУДАРСТВО. ОБЩЕСТВО. ПРАВО The concept and types of objects of legal relations in the field of use and turnover of land real estate: theoretical issues Понятие и виды объектов правоотношений в сфере использования и оборота земельной недвижимости: вопросы теории Чаркин Сергей Анатольевич Charkin Sergey Anatol'evich Волгоградский гуманитарный институт Россия Volgograd Humanitarian Institute Russian Federation 29 12 2023 29 12 2023 4 95 100 13 02 2026 29 12 2023 https://russianjournaldeviantbehavior.ru/en/nauka/article/114940/view

В статье рассматривается категория «объект правоотношения» применительно к земельной недвижимости. Выявляются особенности правового режима земли как природного объекта и природного ресурса, земельного участка как основного объекта гражданских правоотношений, части земельного участка, земельной доли и имущественного комплекса - более крупного объекта гражданских правоотношений, в состав которого входит и земельный участок. Отмечается, что такой объект правоотношений, как земля, носит исключительно публично-правовой характер и мало влияет на гражданско-правовой режим земельных участков. Земельный участок как объект гражданских правоотношений рассматривается в контексте правового режима зданий и иных объектов недвижимости и расположенных на нем природных ресурсов. Делается вывод о необходимости включения в ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации такого объекта земельных отношений, как земельная доля, учитывая специфику ее правового режима.

The article examines the category «object of legal relationship» in relation to land real estate. The features of the legal regime of land as a natural object and natural resource, a land plot as the main object of civil legal relations, part of a land plot, a land share and a property complex - a larger object of civil legal relations, which includes a land plot are identified. It is noted that such an object of legal relations as land is exclusively of a public law nature and has little effect on the civil legal regime of land plots. A land plot as an object of civil legal relations is considered in the context of the legal regime of buildings and other real estate objects and natural resources located on it. It is concluded that it is necessary to include in Art. 6 of the Land Code of the Russian Federation such an object of land relations as a land share, taking into account the specifics of its legal regime.

 Объект правоотношения земля природный объект природный ресурс земельная недвижимость земельный участок часть земельного участка земельная доля имущественный комплекс предприятие лес вода Object of legal relationship land natural object natural resource land real estate land plot part of a land plot land share property complex enterprise forest water

Зырянов А.И. Понятие правового режима земельного участка как объекта права собственности граждан // Юридическая наука. 2016. № 4. С. 51-56. Zyryanov A.I. Ponyatie pravovogo rezhima zemel'nogo uchastka kak ob"ekta prava sobstvennosti grazhdan // YUridicheskaya nauka. 2016. № 4. S. 51-56. Малая Т.Н. Природные ресурсы как объекты права собственности: о соотношении природоресурсного и гражданского законодательства в определении их режима // Экологическое право. 2009. № 5/6. С. 46-48. Malaya T.N. Prirodnye resursy kak ob"ekty prava sobstvennosti: o sootnoshenii prirodoresursnogo i grazhdanskogo zakonodatel'stva v opredelenii ih rezhima // Ekologicheskoe pravo. 2009. № 5/6. S. 46-48. Вахаев М.Х. Теория и практика регулирования земельных отношений в условиях рынка. СПб, 2006. 404 с. Vahaev M.H. Teoriya i praktika regulirovaniya zemel'nyh otnoshenij v usloviyah rynka. SPb, 2006. 404 s. Будникова Ю.Е. Выкуп земельных участков под приватизированными предприятиями. М., 2009. 208 с. Budnikova YU.E. Vykup zemel'nyh uchastkov pod privatizirovannymi predpriyatiyami. M., 2009. 208 s. Никитин А.Д. Часть земельного участка как объект земельных правоотношений // Эволюция российского права. Материалы XIX международной научной конференции молодых ученых и студентов. Екатеринбург, 2021. С. 902-908. Nikitin A.D. CHast' zemel'nogo uchastka kak ob"ekt zemel'nyh pravootnoshenij // Evolyuciya rossijskogo prava. Materialy XIX mezhdunarodnoj nauchnoj konferencii molodyh uchenyh i studentov. Ekaterinburg, 2021. S. 902-908. Верина В. Доля в праве на земельный участок и часть земельного участка как объекты земельных отношений // Земля Беларуси. 2017. № 3. С. 2-4. Verina V. Dolya v prave na zemel'nyj uchastok i chast' zemel'nogo uchastka kak ob"ekty zemel'nyh otnoshenij // Zemlya Belarusi. 2017. № 3. S. 2-4. Тоточенко Д.А. Земельный участок и часть земельного участка как объекты гражданско-правовой защиты в суде // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. № 7 (178). С. 6-13. Totochenko D.A. Zemel'nyj uchastok i chast' zemel'nogo uchastka kak ob"ekty grazhdansko-pravovoj zashchity v sude // Imushchestvennye otnosheniya v Rossijskoj Federacii. 2016. № 7 (178). S. 6-13. Белов В.А. Имущественные комплексы: Очерк теории и опыт догматической конструкции по российскому гражданскому праву. М., 2004. 238 с. Belov V.A. Imushchestvennye kompleksy: Ocherk teorii i opyt dogmaticheskoj konstrukcii po rossijskomu grazhdanskomu pravu. M., 2004. 238 s. Анисимов А.П., Нарушкевич С.В., Рыженков А.Я. Имущественный комплекс как объект гражданских прав: вопросы теории и практики // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. № 5. С. 75-83. Anisimov A.P., Narushkevich S.V., Ryzhenkov A.YA. Imushchestvennyj kompleks kak ob"ekt grazhdanskih prav: voprosy teorii i praktiki // Zakony Rossii: opyt, analiz, praktika. 2011. № 5. S. 75-83.